Posesiunea - dispozitii generale

Dispozitii generale

Definitia posesiunii Art.674 - (1) Posesiunea este stapanirea unui bun prin savarsirea de acte materiale sau juridice de o persoana care se comporta ca un proprietar.

(2) Dispozitiile prezentului titlu se aplica, in mod corespunzator, si in pri 323e46d vinta posesorului care se comporta ca un titular al altui drept real.

Exercitarea posesiunii

Art.675 - (1) Posesorul poate stapani bunul fie in mod nemijlocit, prin putere proprie, fie prin intermediul unei alte persoane.

(2) Persoanele lipsite de capacitate de exercitiu si persoanele juridice exercita posesiunea prin reprezentantul lor legal.

Cazurile care nu constituie posesiune

Art.676 - (1) Nu constituie posesiune stapanirea unui bun de catre un detentor precar, precum:

a) locatarul, comodatarul, depozitarul, creditorul gajist;

b) titularul dreptului de superficie, uzufruct, uz, abitatie sau servitute, fata de proprietar;

c) fiecare coproprietar, in proportie cu cotele-parti ce revin celorlalti coproprietari;

d) orice alta persoana care detinand temporar un bun al altuia este obligata sa il restituie sau care il stapaneste cu ingaduinta acestuia.

(2) Detentorul precar poate invoca efectele recunoscute posesiunii numai in cazurile si limitele prevazute de lege.

Prezumtia de posesiune

Art.677 - (1) Pana la proba contrara, acela care stapaneste bunul este prezumat posesor.

(2) Detentia precara, o data dovedita, este

prezumata ca se mentine pana la proba intervertirii sale.

Intervertirea precaritatii in posesiune

Art.678 - (1) Intervertirea detentiei precare in posesiune nu se poate face decat in urmatoarele cazuri:

a) daca detentorul precar incheie cu buna-credinta un act translativ de proprietate cu titlu particular cu alta persoana decat proprietarul bunului.

In cazul imobilelor inscrise in cartea funciara, detentorul precar este de buna-credinta daca inscrie dreptul in folosul sau intemeindu-se pe cuprinsul cartii funciare. In celelalte cazuri, este de buna-credinta detentorul care nu cunostea si nici nu trebuia, dupa imprejurari, sa cunoasca lipsa calitatii de proprietar a celui de la care a dobandit bunul;

b) daca detentorul savarseste impotriva posesorului acte de rezistenta neechivoce in privinta intentiei sale de a incepe sa se comporte ca un proprietar; in acest caz, intervertirea nu se va produce insa mai inainte de implinirea termenului prevazut pentru restituirea bunului.

Incetarea posesiunii

Art.679 - Posesiunea inceteaza prin:

a) transformarea sa in detentie precara;

b) instrainarea sau abandonarea bunului;

c) pieirea bunului;

d) trecerea bunului in proprietate publica;

e) deposedare, daca posesorul ramane lipsit de posesiunea bunului mai mult de un an.