Leasingul in elvetia

Leasingul in Elvetia

Desi in Elvetia leasingul si-a facut aparitia inca din anii `60 in comertul de automobile, contractul de leasing este un contract nenumit, fiind incheiat in baza unor decizii ale instantelor comerciale sau cantonale, jurisprudenta recunoscand insa ca el nu este un contract de vanzare-cumparare sau contract de locatie intrucat transfera utilizatorului o proprietate economica asupra bunului, proprietatea juridica ramanand la finantator.

Operatiunile de leasing au la baza doua principii generale :

- leadership not ownership - importanta nu este proprietatea asupra bunului, ci faptul de a te folosi de el;

- pay as you earn - obligatiile rezultand dintr-un contract de leasing trebuie sa fie achitate prin prelevare din veniturile curente.

In general, leasingul financiar este privit ca o cesiune a dreptului de folosinta asupra bunurilor mobile rentabile economic, iar leasingul operational ca o pura locatie reziliabila dupa un anumit timp, adesea insotita de prestari de servicii efectuate de locator. Leasingul financiar (sau leasingul de finantare) este un contract de lunga durata, nereziliabil, consemnat in contracte tip, cu obligatia pentru utilizator de a accepta conditiile generale ale finantatorului. La sfarsitul contractului, utilizatorul are un drept de optiune constand in patru posibilitati:

- restituirea bunului;

- prelungirea contractului de leasing (de regula, cu plata a 1/12 din cuantumul ratei de leasing initiale);

- incheierea unui nou contract de leasing avand ca obiect un bun similar mai avansat din punct de vedere tehnologic sau un alt bun, situatie in care finantatorul va vinde bunul initial, iar suma de bani incasata in urma vanzarii, va fi dedusa din cuantumul noii valori a ratei de leasing;

- cererea catre finantator a unei oferte de vanzare a bunului.

Pe parcursul derularii perioadei irevocabile a contractului de leasing financiar, finantatorul trebuie sa asigure conservarea dreptului de proprietate si folosinta bunului de catre utilizator, iar utilizatorul isi asuma totalitatea riscurilor, inclusiv forta majora si cazul fortuit.