Alegerea amplasarii intreprinderii

Alegerea amplasarii intreprinderii

Amplasarea unei intreprinderi mici sau mijlocii poate determina succesul sau dimpotriva esecul acesteia. Astfel de exemplu, vanzarile depind de consumatori, care in functie de amplasamentul intreprinderii pot aprecia ca este mai avantajos sa cumpere de la o anumita intreprindere sau de la alta. Prin urmare, fiecare intreprindere trebuie sa-si evalueze cu atentie cerintele privind amplasarea.

Locul in care este amplasata intreprinderea prezinta o importanta deosebita pentru activitatea ei, intrucat conditioneaza direct sau indirect o serie de elemente care se reflecta in costurile de productie sau in incasarile din vanzari. Aceste elemente sunt: distanta fata de sursele de materi 111h78b i prime, asigurarea utilitatilor necesare, distanta fata de zonele de recrutare a fortei de munca, pozitia fata de zonele cu vad comercial.

Amplasarea intreprinderilor mici si mijlocii prezinta, in comparatie cu amplasarea intreprinderilor mari, o particularitate: dimensiunea si mobilitatea functionala a intreprinderilor mici si mijlocii le permite sa aiba o mult mai mare mobilitate geografica.

In general, cand o intreprindere isi alege un anumit amplasament, ea estimeaza ca va ramane acolo o perioada mai mare de timp, intrucat este costisitor sa-l schimbe frecvent, pe de o parte, iar consumatorilor si angajatilor nu le plac schimbarile de acest fel, pe de alta parte.

Alegerea amplasarii prezinta importanta mai mare pentru unele intreprinderi mici si mijlocii decat pentru altele. Astfel de exemplu, amplasarea unui magazin de confectii este vitala pentru existenta lui, in timp ce amplasarea unei intreprinderi prestatoare de servicii privind zugravitul incaperilor este de mai mica importanta.

Factorii care influenteaza decizia de amplasare trebuie identificati, iar apoi cuantificati si evaluati sub aspectul importantei lor asupra acesteia, comparativ, pentru mai multe variante de amplasament.

Alegerea amplasarii unei intreprinderi mici sau mijlocii se face in raport cu urmatoarele nivele de referinta: zonal, respectiv local.

La alegerea zonei in care urmeaza a fi amplasata o intreprindere mica sau mijlocie trebuie sa se aiba in vedere urmatorii factori de influenta:

. Compatibilitatea zonei respective cu profilul afacerii, in sensul ca fiecare zona este favorabila pentru desfasurarea unor activitati si contraindicata pentru altele. De exemplu, o zona de munte, care are un potential turistic apreciabil, este recomandata pentru amplasarea unor  intreprinderi mici sau mijlocii care desfasoara activitati de servicii turistice, constructii civile (vile, cabane), transporturi de persoane pe distante scurte, inchirieri de spatii de cazare, alimentatie publica, salvamont, agrement, inchiriere echipament sportiv. O asemenea zona este mai putin indicata pentru intreprinderi industriale cu profil de chimie, constructii metalice, intreprinderi agricole sau zootehnice.

Potentialul demografic al zonei , care determina numarul si preferintele cumparatorilor potentiali din zona. In acest sens prezinta importanta numarul de locuitori, rata natalitatii, rata mortalitatii, varsta medie, structura pe grupe de virsta si pe sexe, structura profesionala a populatiei active, numarul somerilor.

Potentialul economic al zonei, adica dezvoltarea diferitelor ramuri si sectoare de activitate, disponibilitatea materiilor prime, posibilitatile de acces la sursele de materii prime, infrastructura energetica, de transporturi si telecomunicatii, nivelul mediu de pregatire a populatiei si de calificare a fortei de munca, gradul de ocupare a fortei de munca, nivelul mediu al veniturilor.

Zonele cu potential economic ridicat sunt mai atractive pentru amplasarea intreprinderilor mici si mijlocii pentru ca le ofera conditii de desfasurare a activitatii si le asigura premise pentru o piata cu perspective de expansiune. Zonele cu potential economic ridicat prezinta un nivel inalt al concurentei, fapt ce constituie o bariera de intrare pentru intreprinderile mici si mijlocii.

Obiceiurile de consum ale populatiei din zona se manifesta prin preferintele pentru anumite bunuri si servicii, prin frecventa cumparaturilor, respectiv sezonalitatea lor, nivelul de mobilitate al gusturilor.

Sansele de dezvoltare a afacerii in functie de conditiile oferite de diferite localitati urbane si rurale din zona: astfel localitatile urbane ofera sanse mai mari si mai diversificate de dezvoltare a unei intreprinderi decat localitatile rurale, sansele fiind direct proportionale cu marimea localitatii. De asemenea trebuie avute in vedere diferentele dintre veniturile populatiei din diferite localitati, aspect care influenteaza cererea de bunuri si servicii, cu impact asupra perspectivelor de dezvoltare a intreprinderilor din localitatile respective.

Alegerea amplasarii intreprinderii in cadrul localitatii trebuie sa aiba in vedere urmatoarele elemente:     

Factorul de amplasare, adica numarul de persoane care trec zilnic prin fata intreprinderii. Aceste persoane constituie consumatorii potentiali care ar putea fi atrasi de oferta intreprinderii respective. Factorul de amplasare se determina numarand persoanele care trec prin fata sediului intreprinderii intr-un anumit interval de timp (de exemplu in 15 minute), dupa care se calculeaza numarul de persoane corespunzator intervalelor de timp (in ore) pentru care traficul este aproximativ constant. Numaratoarea se repeta pentru diferite intervale de timp din cadrul zilei care prezinta o intensitate a traficului asemanatoare. La nivelul unei zile se insumeaza intensitatea traficului de persoane corespunzator intervalelor de timp considerate.

In functie de variatiile traficului de persoane se va stabili programul de functionare al intreprinderii. Bazat pe factorul de amplasare, cele mai avantajoase amplasamente sunt cele  situate in zona centrala a localitatilor (adica in centrul civic sau in zona comerciala), intrucat ofera perspective pentru un volum mai mare al vanzarilor, corelat cu posibilitatea practicarii unor preturi mai mari. Desigur ca asemenea amplasamente prezinta si dezavantaje, cum ar fi chirii mari pentru spatii, concurenta puternica, restrictii de extindere teritoriala, restrictii de circulatie, etc.

Amplasarea concurentilor, in sensul ca in zonele centrale ale localitatilor exista o concurenta puternica, astfel ca amplasarea unei intreprinderi noi se recomanda numai daca aceasta ofera bunuri sau servicii diferentiate fata de intreprinderile deja existente.

Natura bunurilor si serviciilor oferite, adica faptul ca de exemplu pentru produsele alimentare consumatorii prefera sa le gaseasca cat mai aproape de domiciliul lor, deci vanzarile in acest caz nu se datoreaza amplasarii intr-o zona centrala.

Natura proceselor de productie sau de servire desfasurate de intreprindere, adica amplasarea intreprinderilor care genereaza poluare chimica sau sonora este reglementata prin acte normative si dispozitii ale consiliilor locale, acestea putand fi amplasate numai in afara localitatilor sau la periferia lor. Intreprinderile de comert care vehiculeaza cantitati mari de marfuri trebuie amplasate in apropierea cailor de transport.